Лишь три дома собирается достроить преемник «дальспецстроя» (фото; видео).
Настоящей паникой обернулась для дольщиков главного военно-строительного управления (ГВСУ № 6, бывший "Дальспецстрой") встреча с застройщиком, минстроем края, а также военной прокуратурой. Оказалось, что перспектива сдачи есть только у трех домов. Остальные вряд ли будут достроены даже через несколько лет. Десяткам людей остается верить в лучшее и надеяться.
Дольщики ГВСУ № 6 за минувшую неделю превратились в местных знаменитостей. Сначала с ними вышел на разговор , а уже на следующий день их телефоны разрывались от звонков с приглашением на встречу в минстрой края. Причиной такой популярности люди называют митинг, который они инициировали и где намерены собрать всех обманутых дольщиков города.
Мы ждем свои квартиры с 2014 года, и все это время обивали пороги различных ведомств. Когда у предприятия начались проблемы, руководство с нами на контакт не пошло. Сначала нас не звали на штаб ГВСУ № 6, затем мы добивались, чтобы нас включили в объезд по объектам. И все это время не могли добиться внятного диалога с властями края и руководством застройщика. В преддверии предстоящего митинга ситуация в корне изменилась. Позвонили и прямо сказали: «Давайте вы сначала встретитесь с застройщиком и министром строительства региона, узнаете ситуацию», рассказала Екатерина Белоусова, дольщица.
Сразу оговоримся, что журналистам присутствовать на этом важном мероприятии не разрешили. Поэтому журналисту DVhab.ru пришлось проявить находчивость, чтобы попасть туда. Первым же вопросом собравшихся дольщиков стал ожидаемый: «Когда же достроят наши дома?». Задавали они его чуть ли не хором. Однако список объектов так велик, что пришлось идти по номерам зданий.
Планируемое время начала ввода квартир по адресу улица Выставочная, 26 - август нынешнего года. Но это в случае хорошего стечения обстоятельств. Если будут перебои с финансированием, то процесс затянется до октября. Необходимо для завершения строительства еще 40 миллионов рублей. Там трудятся в настоящее время 52 человека, сообщил Павел Владимирович, начальник отдела капитального строительства ГВСУ № 6.
Чуть хуже обстоят дела у дома № 29 по улице Павла Морозова. Процесс окончания работ движется, но в более размеренном темпе. В лучшем случае объект будут сдавать в ближайшем декабре, но есть большая вероятность, что срок отодвинется на неопределенное время. Однако застройщик все равно гарантирует его сдачу. Такие же даты окончания работ и у дома № 35. Кстати, он наиболее интересен всем собравшимся. Ведь здание строится на собственные средства ГВСУ № 6, и к дольщикам не имеет никакого отношения. С остальными домами ситуация более плачевная. Назвать даже приблизительные сроки сдачи оставшихся объектов никто не решился.
Ничего не готов сказать по домам по улице Льва Толстого. Там необходимо очень большое финансирование. Не ограничимся годом, чтобы их достроить. Какие-либо гарантии по ним дать не могу. Но вы не обманутые дольщики! Вам просто отодвинули срок сдачи жилья, высказался Григорий Удельнов, внешний управляющий ГВСУ № 6.
А ведь в этот объект поверили и вложили свои деньги 42 семьи. Люди в момент оглашения страшного приговора даже потеряли дар речи - они были обескуражены.
Сроки окончания строительства ЖК на Льва Толстого неоднократно переносились. В итоге их даже стерли с баннера. Мы неоднократно направляли обращения губернатору края, Минобороны, в военную прокуратуру. Но ответов на конкретные вопросы так и не получили. Наша семья вложила материнский капитал, взяли ипотеку с господдержкой, обратились, как думали, к надежному застройщику. Но фактически остались без квартиры и какой-либо надежды на достройку нашего ЖК, посетовала Олеся Богатырева, дольщица.
В связи с такой ситуацией внешний управляющий ГВСУ № 6 предложил людям рассмотреть вариант с переходом в дом с более высокой степенью готовности. Однако дольщикам и раньше поступали подобные предложения, но всегда с невыгодными им условиями.
Варианты для переселения - это Выставочная, 26 и Павла Морозова, 29. Но во втором квартиры значительно дешевле наших, а в первом предложении нет однокомнатных, а другие уже дорогие. То есть либо требуют с нас большую доплату, а ведь мы уже сидим на ипотеке и при этом платим за съемное жилье, либо пытаются сэкономить, негодовал Михаил, дольщик.
Григорий Удельнов пообещал рассмотреть предложения о переходе. Скорее всего, та пеня, которую застройщик задолжал людям, пойдет на погашение той разницы в цене квартир. Однако не все люди сразу были готовы согласиться на такие варианты - все же они специально выбирали жилье именно в центре и платили за это.
Дома в любом случае будут достроены. Этот вопрос на контроле главы региона. Если с этой задачей не справится ГВСУ № 6, то будет другой застройщик, - заявил Константин Пепеляев, министр строительства края.
Однако люди уже не верят во все эти разговоры и лишь уповают на то, что заявленные сроки сдачи домов действительно будут соблюдены.
Напомним, неделю назад на расширенном заседании заявил, что в городе нет понятия "обманутые дольщики". Люди, которые годами ждут свое жилье, решили наглядно доказать ему свое существование. Для этого они выйдут на на Комсомольскую площадь, куда приглашают и его.
Алексей Васильев, новости Хабаровска на DVhab.ru
ГВСУ №6 раскрывает перед дольщиками информацию по всем своим стройкам в Хабаровске
В том числе сообщает степень завершенности и количество договоров долевого участия по каждому строящемуся дому
28 ноября, AmurMedia. ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» сообщило в ответ на запрос агентства актуальную информацию по всем своим строящимся в Хабаровске жилым объектам. Предприятие не скрывает, что трудности в реализации есть, но по-прежнему твердо обещает, что ни одного дольщика не бросит и ни от одного своего обязательства не отказывается, сообщает ИА AmurMedia.
Как сообщили в ГВСУ №6, в настоящий момент согласно имеющимся разрешениям на строительство сроки ввода объектов в эксплуатацию выглядят следующим образом: ул. Кубяка - П.Л. Морозова, ж/д № 29 и ж/д № 43 - 17.12.2018 года, ул. Выставочная, ж/д № 26 - 01.10.2018 года, ул. П.Л. Морозова, ж/д № 23 - 01.04.2019 года, ул. Бондаря, ж/д № 3, ж/д № 4 и ж/д № 6 - 02.04.2019 года, ул. Льва Толстого, ж/д № 1 и ж/д № 2 - 25.12.2018 года.
Дольщиков «Дальспецстроя» расстроили новыми планами cдачи жилья в Хабаровске
- Тем не менее, обращаем особое внимание, что до конца 2017 года планируются к сдаче 2 жилых дома с обязательствами перед участниками долевого строительства в микрорайоне «Строитель»: жилой дом № 26 по ул. Выставочной, жилой дом № 29 по ул. Кубяка - П.Л. Морозова. Жилой дом № 43 по ул. Павла Морозова в планах ввести в эксплуатацию во втором квартале 2018 года, жилой дом по ул. Павла Морозова, 23 – в 4 квартале 2018 года, - подчеркивают в пресс-службе ГВСУ.
Степень завершенности и количество зарегистрированных договоров долевого участия по объектам сильно разнится.
На данный момент всего по всем объектам реализовано480 квартир, остаются нереализованными более 1150 квартир разной площади, - сообщили в управлении.
Есть два объекта высокой степени готовности: жилой дом №26 по ул. Выставочной и
жилой дом № 29 по ул. Кубяка - П.Л. Морозова.
По данным управления, в настоящее время на первом объекте по улице Выставочной задействовано 50 специалистов и 2 единицы техники.
Ведутся следующие работы:
Монтаж оконных откосов, блоков;
Монтаж дверных блоков, в том числе в технические помещения;
Устройство стяжек и полов из керамогранитной плитки в МОП (работы будут возобновлены после подачи тепла);
Устройство витражных систем, в том числе остекление, выполнено на 60%;
Монтаж и подключение ИТП, установлены теплообменники;
Работы по благоустройству (установка МАФов), выполнено на 100%;
Отделка стен и потолков в МОП, выполнено 70% (работы будут возобновлены после подачи тепла);
Монтаж лифтов (процент выполнения более 50%);
Устройство кровли, выполнено 100% (производятся работы по устройству декоративной колоннады);
По состоянию на 24.11.2017 года по этому жилому дому в полном объеме получены и решены все технические условия на технологические подключения и произведены работы по строительству внутриквартальных сетей по объекту.
Общая строительная готовность жилого дома по ул. Выставочной позволяет подготовить извещение в контролирующие органы на итоговую проверку в декабре 2017 года, - отмечают в ГВСУ.
На втором объекте, расположенном по адресу ул. Кубяка - П.Л. Морозова, 29, задействовано 29 специалистов и 1 единица техники.
В настоящее время на объекте выполняются следующие работы:
Запущена система отопления по временной схеме;
Устройство оконных откосов;
Устройство стяжек полов;
Сплошное выравнивание, шпатлевание стен в МОП;
Окраска стен и потолков;
Электромонтажные работы;
Вертикальная планировка 35%.
В 2017 году предприятием было заключено 6 договоров долевого участия по всем строящимся объектам в г. Хабаровске. Но хотим обратить особое внимание, что строительство жилых домов в Хабаровске не останавливалось и не замораживалось, - подчеркивают сотрудники пресс-службы ГВСУ. - ФГУП «ГВСУ №6» продолжает возводить дома собственными силами, а также силами привлекаемых подрядчиков. Особое внимание в настоящее время сконцентрировано на объектах, где привлечены средства участников долевого строительства.
Бывший «Дальспецстрой» выплатит работникам 60% задолженности по зарплате
В Главном военно-строительном управлении также отмечают, что ФГУП занимает активную позицию в процессе переговоров с участниками долевого строительства, предлагая вариант обмена квартир в домах с низкой степенью готовности на квартиры в домах, которые уже сданы (дом №10б Вахова А.А.) или на квартиры в домах высокой степени готовности.
Несмотря на довольно сложное финансовое положение предприятия и перенос сроков ввода жилых домов в эксплуатацию, ни один жилой дом и ни один дольщик брошен не будет, - говорят в ГВСУ. - Все обязательства перед участниками долевого строительства сохраняются и будут выполнены. Вообще вопрос выполнения обязательств перед участниками долевого строительства находится на особом контроле у Министерства обороны РФ.
http://amurmedia.ru
Как стало известно “Ъ”, по материалам прокурорских проверок Следственный комитет России (СКР) возбудил сразу два уголовных дела в отношении бывшего и. о. гендиректора ФГУП «Дальспецстрой» (сейчас Главное военно-строительное управление-6 - ГВСУ-6) Юрия Волкодава. В свое время ему поручали навести порядок в ФГУП и достраивать объекты космодрома Восточный. Теперь господин Волкодав подозревается в служебных нарушениях, которыми военным строителям причинен ущерб в особо крупном размере. Между тем ГВСУ-6 никак не может достроить дома в Хабаровске - с их дольщиками в среду встретился генпрокурор Юрий Чайка, рассказавший, что принимаемые экс-руководством управления решения фактически привели к банкротству компании.
Восемь жилых домов в Хабаровске ФГУП, в прошлом году переименованный в ГВСУ-6, должен был сдать в эксплуатацию еще в 2014–2015 годах. Тогда для их возведения требовалось 6 млрд руб. Из них 1,7 млрд руб. выделили участники долевого строительства - будущие владельцы квартир. Еще 2,9 млрд руб. являлись собственными активами застройщика, в котором в прошлом году была введена процедура внешнего управления. Сроки сдачи домов неоднократно откладывались и переносились. Сейчас два из них - на улицах Выставочная и Морозова - находятся в высокой степени готовности, порядка 90%, и там фактически осталось лишь провести отделочные работы. Сроки сдачи остальных снова отложены - на конец текущего года, следующего или даже 2020-го. При этом, по самым скромным оценкам, для достройки домов необходимо еще около 1,5 млрд руб.
Генпрокурор Чайка объяснил дольщикам, что долгострой стал следствием системных проблем «Дальспецстроя», а затем ГВСУ-6, связанных с откровенными просчетами и злоупотреблениями его руководителей.
Юрий Чайка отметил, что ситуация стала меняться после вмешательства прокуроров. Они «принудили» руководителей ГВСУ активизировать претензионную работу с должниками. К последним подано 419 исков на 36 млрд руб., что позволило взыскать больше половины этой суммы (при этом долги самого «Дальспецстроя» оцениваются в 57 млрд руб.). Кроме того, рассказал Юрий Чайка, надзор заблокировал попытки переброса техники, которая использовалась на строительстве домов, на другие объекты, потребовал организовать внутренний аудит на предприятии и принял другие меры.
Он отметил, что в отношении пяти руководителей «Дальспецстроя» и ГВСУ были возбуждены уголовные дела, а двое - экс-глава ФГУПа Юрий Хризман и главбух предприятия Владимир Ашихмин были осуждены на 12 и 7 лет заключения соответственно. Кроме того, суд постановил взыскать с них более 5 млрд руб.
Последним из руководителей ГВСУ под следствием оказался Юрий Волкодав. По данным “Ъ”, в конце мая этого года следователи центрального аппарата СКР возбудили в отношении него сразу два уголовных дела - по ст. 285 и ст. 286 УК (злоупотребление должностными полномочиями и превышение должностных полномочий). Участники расследования полагают, что господин Волкодав, заключая контракты на закупку стройматериалов, переплатил поставщикам не менее 140 млн руб. Впрочем, после проведения соответствующих экспертиз сумма может возрасти, а сам фигурант привлечен и по другим эпизодам. Пока же следствие только началось - идет процесс сбора и закрепления доказательств, во время которого задерживать и обвинять господина Волкодава не стали.
Юрий Волкодав был назначен и. о. гендиректора ФГУП «Дальспецстрой» весной 2015 года после отставки предыдущего руководителя Дмитрия Савина. До этого господин Волкодав возглавлял другое структурное подразделение Спецстроя - предприятие «Инстрой», которое являлось его генподрядной организацией. Оно существует с 1991 года и занималось постройкой объектов как на территории России, так и за рубежом. Среди известных строек - возведение сугубо гражданских объектов в Москве, например инженерных систем комплекса «Охотный Ряд» на Манежной площади и центра техобслуживания Nissan на Можайском шоссе. Кроме того, его строители работали на Земле Франца-Иосифа, в Афганистане, Таджикистане, Абхазии и т. д. Именно Юрию Волкодаву поручили достраивать космодром Восточный и навести порядок в «Дальспецстрое». Однако уже в ноябре 2016 года к новому начальнику ФГУПа возникли вопросы. В частности, курировавший ВПК вице-премьер Дмитрий Рогозин тогда заявлял, что Роструд передал в прокуратуру материалы проверки о задержке зарплат строителям Восточного. Летом 2017 года в «Дальспецстрое» была введена процедура наблюдения с тем, чтобы в течение 18 месяцев попытаться восстановить платежеспособность предприятия.
Сергей Сергеев, Николай Сергеев
ФГУП «Главное военно-строительного управления №6» (ГВСУ №6, ранее с 1979 года – «Дальспецстрой») в четверг распространило заявление, в котором пообещало выполнить обязательства «Дальспецстроя» перед всеми участниками долевого строительства. Два незавершенных объекта имеют высокую степень готовности и планируются к вводу в 2018 году, остальные планируется достроить в ходе процедуры внешнего управления ввести в 2019 году. Разрешения на строительство продлены на все объекты жилстроя.
«Анализ финансового состояния ФГУП «ГВСУ№6», проведенный в рамках процедуры банкротства, показал, что активов предприятия более чем достаточно для завершения всех обремененных договорами долевого участия объектов строительства. Средства планируется выручить от продажи квартир в построенных объектах, от реализации иного имущества предприятия, а также от взыскания дебиторской задолженности», - говорится в сообщении.
Вместе с тем, предприятие сообщило о сокращении просроченной задолженности по зарплате до 196 млн руб. С февраля работникам выплачено порядка 276 млн руб. долга за счет средств, взысканных с дебиторов, а также текущих доходов. Внешней администрацией предприятия ведется активная претензионно-исковая деятельность, - с начала года направлено более 100 претензий, предъявлено исков на сумму свыше 3 млрд руб. Дебиторская задолженность на первый квартал года составляет более 30 млрд руб. В том числе, более 4 млрд руб. должно ФКУ «Дирекция космодрома «Восточный» (дело рассматривает арбитраж), более 1,5 млрд руб. должно ООО «Стройгазконсалтинг» (суд принял решение о взыскании). ГВСУ №6 продолжает сокращение персонала, в первую очередь, за счет административно-управленческой части и путем объединения филиалов.
Как сообщалось, накануне на проведенном в Хабаровске генпрокурором РФ Юрием Чайкой совещании прокурор Восточного военного округа (ВВО) Александр Рушкин сообщил о суммарных долгах ГВСУ №6 в 57 млрд руб., что существенно превышает встречные обязательства предприятия. В том числе долги по банковским кредитам составляют 11 млрд руб. На строительство домов, по его словам, требовалось 6 млрд руб., причем «дольщиками» профинансирована почти треть - 1,7 млрд руб. Он подчеркнул, что корни проблемы прослеживаются с периода кардинальных просчетов при строительстве инфраструктуры космодрома Восточный и стратегических объектов Минобороны.
Ранее сообщалось, что 28 февраля Арбитражный суд Хабаровского края по ходатайству временного управляющего ФГУП «Главное военно-строительное управление №6» ввел на предприятии процедуру внешнего управления на полтора года. Решение принято на заседании по результатам проведения процедуры наблюдения.
