Инструкция по эксплуатации сантехнического оборудования. Чистка и уход за сантехническим оборудованием

07.09.2023

Понятие «сантехническое оборудование» включает в себя все предметы, используемые в ванной комнате и на кухне: , мойку, и пр. Они должны исправно служить нам не один год, поэтому при покупке важно сделать правильный выбор.

Качество, безопасность и комфорт — вот главные критерии, которыми необходимо руководствоваться, приобретая сантехническое оборудование. Отметка норматива качества гарантирует качество изделия, то есть то, что были проверены его устойчивость к моющим средствам, механическая прочность и удобство в использовании. Поэтому такое сантехническое оборудование требует минимального ухода и ремонта.

Независимо от своего качества любое сантехническое оборудование требует постоянного ухода. Например, необходимо регулярно менять уплотнительные прокладки в кранах, а механизмы нередко дают протечки. Возможны механические повреждения керамических раковин. Также не стоит забывать регулярно очищать фильтры и аэраторы в смесителях. Не говоря уже про регулярную чистку всей сантехники от известкового налета.

Для обновления ванн, раковин или моек, изготовленных из акрилового волокна, существуют специальные экологически чистящие составы. Они устраняют микротрещины акриловой поверхности, придают ей блеск и оживляют цвет.

Уход за кранами и смесителями

Металлические краны часто покрываются известковым налетом. Вернуть им блеск можно с помощью специальных средств для удаления известкового налета, только не используйте абразивные порошки и пасты — испортите весь блеск металлических элементов.

Починка поврежденной раковины

Если , — не беда! Можно попытаться починить ее с помощью специальной мастики. Такие мастики обычно имеют белый цвет и состоят из двух компонентов: смолы и отвердителя. Их смешивают в пропорции 1:1.

Чтобы починить сантехническое изделие, необходимо обезжирить и очистить его поверхность, обработать место склейки шкуркой и нанести на него с помощью шпателя тщательно перемешанную мастику. Склеиваемые поверхности нужно зафиксировать клейкой лентой. В течение нескольких часов после просушки можно отполировать затвердевшую смесь мелкозернистой наждачной бумагой с водой.

Эмалированное сантехническое оборудование выглядит прекрасно и удобно в использовании. Однако эмаль плохо переносит механические воздействия, на ней часто появляются царапины. Чтобы устранить небольшие дефекты, используйте специальные средства для ремонта эмалированных поверхностей.

Тщательно очистите место наложения покрытия мелкозернистой наждачной бумагой, стараясь заполировать трещины. Кистью аккуратно нанесите средство в несколько слоев. Каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего.

Сложно найти человека, живущего в более или менее крупном населенном пункте, который хотя бы раз в жизни не испытал потребность в необходимости проведения какого-либо вида сантехнических работ: будь то простая замена картриджа смесителя или полная замена системы водоснабжения, более подробно о сантехнике можно почитать здесь http://suntehstroy.ru/zamena_kartridga_smesitelya/ . При этом многие представляют, чем могут грозить несвоевременно выполненные сантехнические работы. Особенно если пострадают от этого еще и соседи, живущие на нижних этажах. Так что же чаще всего способно прибавить хлопот?

Причины поломок

Основной причиной поломок сантехнического оборудования до окончания срока его нормальной эксплуатации является небрежное отношение и непрофессионализм при выполнении тех или иных видов сантехнических работ. Причинами могут быть:

физический износ сантехнического оборудования или отдельных его элементов;
несоблюдение основных правил при проектировании или монтаже;
некачественная сварка;
неправильная эксплуатация;
некачественное оборудование;
плохое качество воды.

Эти и другие причины поломок можно предотвратить, если доверять выполнение серьезных видов работ профессионалам, а также своевременно выполнять профилактические осмотры оборудования и периодическую замену отслуживших свой срок деталей и узлов.

Виды поломок

Наибольшее количество поломок связано со смесителями и сливными бачками унитаза. Много хлопот доставляют и засоренные системы слива в канализацию. Рассмотрим несколько возможных вариантов.

Унитаз

Довольно многим приходится сталкиваться с поломками сливного бачка в результате которых может происходить самопроизвольный спуск воды в унитаз либо ее протекание на пол. Если вода постоянной струйкой течет в унитаз, делая вам нервы таким расточительством, то, вероятнее всего, пришло время поменять мембрану сифона, которая утратила свои первоначальные качества и перестала герметично перекрывать вход в сливное отверстие.

В случае протечки воды на пол, скорее всего, отжили свое стальные болты, с помощью которых бачок крепится к унитазу. Здесь поможет простая их замена. Если происходит самопроизвольный слив воды, набравшейся в бачок, то, скорее всего, здесь дело в поплавковом механизме. Вода есть, а бачок не наполняется. Одной из причин может быть засорение или износ шланга, подводящего к бачку воду. Другой — неисправность впускного клапана поплавкового механизма.

Смеситель

Если однорычажный смеситель не перекрывает полностью воду, то пришла пора заменить его картридж. В случае когда вода идет из крана тонкой струйкой имеет смысл прочистить засорившуюся сеточку аэратора, аккуратно выкрутив ее из излива. Причиной одновременного поступления воды в излив и душевую лейку смесителя, который имеет переключатель на душ, может крыться в изношенности прокладок золотника. Если кнопка переключателя не возвращается на место, то с большой вероятностью имеет место поломка пружины, которая устраняется ее заменой.

И это далеко не все возможные виды поломок сантехнического оборудования. При этом последствия от многих неисправностей его могут быть очень печальными. А чтобы этого не произошло нужно доверять выполнение сложных монтажных и ремонтных работ профессионалам, приобретать качественное сантехническое оборудование и своевременно производить его ремонт.

Возведение зданий жилого, промышленного и иного назначения осуществляется по разным технологиям. В зависимости от них выбирают подходящие строительные материалы. На современном рынке они представлены в огромном разнообразии. Покупатели имеют возможность выбора продукции по назначению, техническим параметрам, качеству, долговечность и стоимости. Выбрать строительные материалы высокого качества можно в компании «Строй Партнер». Она является надежным поставщиком товаров,…

Хозблоки представляют собой мини-домики с разным функциональным оснащением, которые которые можно устанавливать на дачном участке и на территории вокруг загородных домов. Данные конструкции являются настоящей находкой для владельцев дачных участков и загородных домов, а многофункциональность позволяет применять их в различных целях. Качественные конструкции от надежного производителя Приобрести небольшой хозблок с дровником для хранения садового инвентаря…

Особенности аварий на трубопроводе водоснабжения Если брать во внимание глобальную систему водоснабжения, тогда самыми популярными видами можно назвать утечки, выход из строя задвижек и разгерметизацию стыков. Как правило, все эти варианты напрямую связаны с физическим износом труб. Но не редки случаи, когда проблема наступает вследствие движений грунта и серьёзных перепадов температуры. Наверняка ведь многие слышали,…

Санитарные приборы устанавливают после прокладки трубопроводов и проведения подготовительно-отделочных работ.

При монтаже допускаются отклонения по высоте для отдельно стоящих приборов +20 мм, при групповой установке однотипных приборов +5 мм.

Монтаж санитарных приборов ведут в такой последовательности: размечают места крепления прибора, устанавливают крепежные детали и присоединяют гидрозатвор; закрепляют прибор в установочном положении и присоединяют его к трубопроводам.

Разметка мест крепления приборов производится по чертежу или шаблону.

Крепление санитарных приборов (умывальников, раковин) производят с помощью чугунных кронштейнов или скоб, закрепляемых в стене шурупами с. дюбелями. Для крепления дюбель-гвоздями с помошью монтажных пистолетов используют монтажные пластины, в которые после пристрелки вставляют кронштейны, или стальные кронштейны специальной конструкции. Санитарные приборы, устанавливаемые на полу (унитазы, ножные ванны), крепят шурупами или приклеивают к полу.

К бетонным или кирпичным стенам приборы крепят дюбелями и шурупами или пристрелкой. Использовать деревянные пробки не допускается, так как они не обеспечивают достаточной прочности.

К полу санитарные приборы крепят эпоксидным клеем с помощью дюбелей и шурупов. Допускается также крепление приборов шурупами к тафте - деревянной доске, заделанной заподлицо с покрытием пола. Чтобы шурупы в процессе эксплуатации можно было отвернуть, их перед ввертыванием смазывают тавотом. Под головку крепежного шурупа подкладывают резиновую прокладку, что исключает появление отколов или трещин в керамических изделиях.

Эпоксидным клеем крепят приборы при температуре выше 10°С. Для этого склеиваемые поверхности очищают от загрязнений (пыли, мусора, жировых и масляных пятен, влаги) и зачищают корундовыми камнями для создания шероховатости, способствующей лучшему склеиванию. Затем наносят клей слоем 4-5 мм и санитарный прибор плотно прижимают к полу, оставляя его в покое в течение времени твердения клея.

При работе с эпоксидным клеем необходимо пользоваться защитной пастой для рук ИЭР-1, резиновыми перчатками или рукавицами КР. При попадании клея или отвердителя на кожу его удаляют ацетоном и пораженное место промывают теплой водой. По окончании работы и во время перерыва в работе руки следует вымыть теплой водой с мылом.

Чугунные гидрозатворы обычно присоединяют к канализационным сетям, пластмассовые и бутылочные - к санитарным приборам.

Перед установкой прибора на нем закрепляют выпуск с отводным патрубком или гидрозатвором, настольную водоразборную и другую арматуру.

Закрепляют приборы в установочном положении по уровню таким образом, чтобы верхняя их поверхность была горизонтальна.

К чугунным трубопроводам санитарные приборы присоединяют путем зачеканки раструба смоляной прядью и цементом или с использованием специальных резиновых манжет. Особую осторожность соблюдают при соединении пластмассовых гидрозатворов с чугунными трубами. При уплотнении стыка рекомендуется использовать резиновое кольцо с последующим заполнением раструба мастикой или цементом. Конопатки и чеканки при заделке таких стыков должны иметь гладкую поверхность и скругленные кромки. В процессе работы нельзя наносить удары по пластмассовым деталям.

К пластмассовым трубопроводам санитарные приборы присоединяют с помощью резиновых манжет, колец.

При установке санитарно-технических приборов используется следующий инструмент: для разметки - шаблоны, мел, карандаш, металлический метр; для крепления - электрические сверлильные машины с твердосплавными сверлами, отвертки; при монтаже - трубные ключи, ключи для монтажа выпусков, комбинированные плоскогубцы, отвертки и инструменты, используемые для монтажа канализационных трубопроводов.

Умывальники устанавливают на кронштейны или скобы и оборудуют пластмассовыми бутылочными или двухоборотными гидрозатворами или сифонами-ревизиями. В групповых умывальниках применяют двухоборотные гидрозатворы.

Монтаж умывальника начинают с разметки по шаблону отверстий для крепления шурупами. Затем отверстия просверливают и вставляют дюбеля или пристреливают монтажную пластину. После этого устанавливают кронштейны, проверяя их по уровню и закрепляя. Скобы устанавливают аналогично кронштейнам. Умывальник помещают на кронштейны так, чтобы штифт кронштейна попал в отверстие на нижней поверхности борта умывальника. Затем на умывальнике закрепляют выпуск и гидрозатвор.

При установке умывальника с чугунным гидрозатвором к выпуску с помощью муфты присоединяют патрубок длиной 110 мм, на одном конце которого нарезают резьбу, а с другой разбортовывают под размер отверстия гидрозатвора. Разбортованный конец патрубка, обернутый смоляной прядью и покрытый сверху замазкой, вставляют в отверстие гидрозатвора и одновременно умывальник помещают на кронштейны. Окончательной операцией является проверка монтажного положения умывальника.

При групповой установке умывальники можно объединять общей отводной стальной трубой с общим чугунным двухоборотным гидрозатвором.

Ванны устанавливают, начиная с их «обвязки», т. е. монтажа выпуска, перелива, переливной трубы, гидрозатвора и ножек ванны (рис. 84). Затем прямоугольную ванну располагают вплотную к стене, а круглобортную - на расстоянии 50 мм от стены. Борт ванны устанавливают по уровню горизонтально, выравнивая пол или подкладывая под ножки пластинки из негниющего влагостойкого материала. Гидрозатвор (сифон) присоединяют к канализационной сети так же, как патрубок в умывальнике.

Рис. 84. Последовательность установки ванны и ее монтажное положение (г):
1 - ванна; 2 - переливная труба; 3 - водопровод; 4 - провод; 5 - перелив; 6 - подводка канализации; 7 - гидрозатвор; 8 - выпуск; 9 - хомут с болтом; 10 - прилив для заземления; 11 - умывальник; 12 - смеситель

Для того чтобы пользующиеся ванной не могли быть поражены блуждающим током, специальный прилив на корпусе ванны присоединяют к трубопроводу водопровода металлическим проводом диаметром не менее 5 мм. Это устройство называется уравнителем потенциалов.

В малогабаритных квартирах и санитарно-технических кабинах ванну устанавливают рядом с умывальником и оборудуют единым смесителем.

Рис. 85. Установка поддонов:
а - глубокого; б - обычного; 1 - подводка канализации; 2 - поддон; 3 - смеситель; 4 - перелив; 5 - переливная труба; 6 - гидрозатвор

Глубокие душевые поддоны устанавливают аналогично ваннам. Обычные душевые поддоны монтируют на полу помещения и через гидрозатвор присоединяют к канализационной сети. Душевые поддоны, так же, как и ванны, должны быть обеспечены уравнителями потенциалов.

Мойки устанавливают обычно на подстолье, изготовленное из дерева, пластмассы и других материалов (рис. 86). После монтажа смесителя с подводками мойку помещают на подстолье, присоединяют подводки водопровода, устанавливают выпуск, гидрозатвор, который соединяют с подводками канализации. После установки мойки проверяют ее монтажное положение. Мойки могут быть установлены на кронштейнах. Монтаж таких моек выполняют в той же последовательности, что и монтаж умывальников. В мойках, размещаемых в общественных столовых, кухнях, продовольственных магазинах, между выпуском и гидрозатвором должен быть воздушный разрыв 20-30 мм.

Рис. 86. Монтажная схема установки мойки:
1 - чаша; 2 - смеситель; 3 - выпуск; 4 - подводка водопровода; 5 - подстолье; 6 - гидрозагвор

Раковины с двухоборотным сифоном-ревизией монтируют в таком порядке. Размечают и сверлят отверстия для крепления, после чего вставляют дюбеля. Далее выпуск обертывают смоляной прядью, обмазывают ее суриковой замазкой и выпуск вставляют в гидрозатвор. После этого раковину привертывают к стене шурупами. Спинку раковины закрепляют после установки чаши и затем монтируют водоразборный кран.

Питьевые фонтанчики монтируют в такой последовательности. Размечают и сверлят отверстия, после чего устанавливают дюбеля. Далее крепят чашу фонтанчика и присоединяют подводки водопровода и гидрозатвор, расположенный внутри чаши. Настенный фонтанчик с ножным пуском монтируют аналогично. Напольные фонтанчики после установки в заданном месте закрепляют у стены и присоединяют к трубопроводам.

Трапы размещают в подготовленное в перекрытии отверстие так, чтобы верх решетки был на 5-10 мм ниже уровня покрытия пола. После этого трап присоединяют к трубопроводу канализации. Заделку трапа в перекрытие выполняют после испытания его и трубопроводов. На фланец корпуса трапа укладывают несколько слоев гидроизоляционных материалов, которые в некоторых конструкциях дополнительно прижимаются гайкой.

Унитазы с косым выпуском и бачком, непосредственно присоединенным к унитазу, монтируют следующим образом (рис. 87). После разметки места установки прибор очищают от грязи и мусора, высушивают и обезжиривают (аналогично подготовляют основание унитаза) и смазывают эпоксидным клеем. Унитаз крепко прижимают к полу и к нему присоединяют смывной бачок. После выверки положения унитаза раструб заделывают смоляной прядью и цементом. Затем присоединяют поплавковый клапан бачка к водопроводной сети и регулируют уровень воды в бачке так, чтобы он был на 20 мм ниже верхнего края перелива.

Рис. 87. Последовательность установки унитаза с косым выпуском (а - з) и его монтажное положение (и)

При монтаже на унитазе смывных низкорасполагаемых бачков с приставной полкой вначале на патрубок полки надевают резиновую манжету и привязывают ее тонкой проволокой. Затем манжету выворачивают, полку крепят болтами на унитазе, а резиновую манжету натягивают на патрубок унитаза, где ее зажимают проволокой.

Унитазы с прямым выпуском, используемые в основном в общественных зданиях при групповой установке, присоединяют к гребенке, собранной из тройников: прямых и косых под углом 45°, а также колен (рис. 88). Гребенку можно собирать из тройников 60° и отводов 120° Раструбы труб и фасонных частей выводятся на уровень покрытия пола. После подготовки места установки унитазов выпуск смазывают разведенным на олифе суриком и на него туго наматывают смоляную прядь. При обмотке прядь не доводят до конца выпуска на 3-4 мм, чтобы концы ее не попали внутрь трубы и не явились причиной засорения. Затем прядь промазывают сверху суриком, унитаз вставляют выпуском в раструб и после этого его закрепляют шурупами или клеем.

Рис. 88. Установка унитаза с прямым выпуском:
1 - высокорасполагаемый бачок; 2 - среднерасполагаемый бачок; 3 - смывной кран; 4 - унитаз; 5 - трап

Унитазы с высоко- и среднерасполагаемыми бачками и смывными кранами в отличие от унитазов с низкораспо-лагаемыми бачками монтируют, соединяя смывной бачок со смывной трубой и навешивая его на стену с помощью двух шурупов, установленных на дюбелях. На нижний конец трубы натягивают резиновую манжету, закрепляемую тонкой проволокой. Широкий конец манжеты вывертывают. После установки унитаза смывную трубу присоединяют к патрубку унитаза, выворачивая манжету и натягивая ее на патрубок, смазанный суриком. Манжету закрепляют на патрубке проволокой.

Унитазы со смывным краном устанавливают после монтажа крана. Смывную трубу крана присоединяют к патрубку унитаза с помощью резиновой манжеты.

Напольные чаши из керамики монтируют так же, как унитазы (рис. 89). Чугунные напольные чаши присоединяют к канализационной сети через специальный гидрозатвор, имеющий в верхнем колене отверстие для трубы диаметром 40 мм, через которое производят прочистку сифона. Труба выводится на уровень верха чаши и закрывается пробкой. Выпуск чаши обертывают смоляным канатом, смазанным суриком, и вставляют в раструб гидрозатвора. После выравнивания чаши в горизонтальном положении и присоединения смывного устройства (бачка) пространство снаружи чаши бетонируют и облицовывают керамической плиткой.

Рис. 89. Монтажное положение напольных чаш:
1 - чаша; 2 - труба для прочистки гидрозатвора; 3 - двухоборотный гидрозатвор; 4 - подводка канализации; 5 - прочистка

Настенные писсуары с цельноотлитым сифоном монтируют после разметки отверстий и установки дюбелей путем присоединения к прибору патрубка, который вставляют в раструб канализационной трубы, и последующего закрепления писсуара к стене четырьмя шурупами (рис. 90). После заделки раструба смоляной прядью и цементом к подводке водопроводной сети присоединяют писсуарный кран. Писсуары без сифона присоединяют к сети с помощью чугунного сифона-ревизии. Выпуск писсуара присоединяется к сифону так же, как выпуск унитаза, к канализационным трубам.

Рис. 90. Монтажное положение писсуаров

К монтажу уриналов приступают после установки гидрозатворов, на которые насаживают чашу уринала (рис. 91). Со стороны чаши заделывают неплотности, используя смоляную прядь и асбестоцемент. Сверху выходное отверстие закрывают декоративным выпуском. Затем присоединяют насадки для ополаскивания уринала к смывным трубам автоматического бачка или к писсуарным кранам.

Рис. 91. Установка уриналов: 1 - гидрозатвор; 2 - чаша; 3 - автоматический смывной бачок; 4 - трубы

Биде и ножные ванны устанавливают и присоединяют к канализационной и водопроводной сети аналогично умывальникам.

Сантехнические мероприятия в жилище можно условно разделить на три вида:

Работы по текущему ремонту, например, починка потекшего смесителя или устранение засора в сливе душевой кабины;
Работы по замене труб или вышедшего из строя оборудования;
Монтаж новой сантехники и трубопроводных коммуникаций.

Текущий ремонт сантехники какими-либо нормативами или стандартами не регулируется. Однако мероприятия по замене труб или установка нового сантехнического оборудования обязательно повлекут за собой необходимость согласования с соответствующими организациями, которые будут требовать неукоснительного соблюдения правил установки сантехнических приборов в соответствии с действующими стандартами.

Мотивация бюрократов проста и понятна:

Перенос инженерных сетей и установка на новом месте сантехники называется перепланировкой, которая может повлечь изменения конфигурации и размеров помещения, требующих внесения изменений в техпаспорт квартиры;
Перенос сантехники также является перепланировкой.

Естественно, что проще выполнить все по букве закона, тогда оформление технической документации на жилище не вызовет проблем.

СНиП 2.08.01−89* «Жилые здания»;
СНиП 2.04.05−91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
СНиП 3.05.01−85 «Внутренние санитарно-технические системы»;
СНиП 2.04.01−85* Внутренний водопровод и канализация зданий.

Современный рынок сантехнического оборудования представлен широким ассортиментом ванн, душевых кабинок, раковин и моек, унитазов и биде, вентилей и смесителей. Несмотря на все разнообразие приборов по функциональности и методам управления их работой, способы соединения бытовой санитарно-технической аппаратуры с трубопроводными квартирными коммуникациями полностью унифицированы и «подчиняются» требованиям ГОСТов и СНиПов.

Бытовую сантехнику рекомендуется устанавливать уже после монтажа инженерных коммуникаций перед финишной отделкой помещения. Водопроводные подводки для установки приборов должны заканчиваться водорозетками, которые являются обязательным атрибутом системы водоснабжения жилища. Водорозетки специально жестко закреплены для защиты водопровода от вибрационных воздействий, возникающих при эксплуатации подключенных бытовых сантехнических приборов.

Расстояние между осями штуцеров розеток, предусмотренных под горячую и холодную воду, должно быть выполненным строго 15 см.

Вместо розеток допускается использование угольников, тройников, муфт или коллекторов для подключения смесителей или других типов кранов.

Другим обобщенным требованием к установке сантехнических приборов является обеспечение свободного доступа к оборудованию, для чего СНиПами оговаривается размеры свободного пространства около каждого типа прибора (ванны, умывальника и т.п.).

Высоту размещения сантехнических приборов регламентируют в п. 3.11 и п. 3.15 СНиП 3.05.01−85 «Внутренние санитарно-технические системы», а трубопроводную арматуру к приборам устанавливают в соответствии с п. 10.5 СНиП 2.04.01−85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Требования к установке сантехнического оборудования в ванной комнате

Еще недавно единственным сантехническим прибором, размещенным в ванной, была небольшая чугунная ванна. Теперь же в ванной устанавливают душевые кабины и гидробоксы, к коммуникациям ванной комнаты подключают стиральные машины-автоматы, на стенах ванной размещают извилистые полотенцесушители. Однако нормативы СНиПов, принятые еще в прошлом веке, не изменились:

Свободное пространство перед ванной или душевой кабинкой составляет не менее 70 см (СНиП 2.08.01−89 «Жилые здания»);
Расстояние между раковиной и ванной или душевой кабиной должно быть не менее 30 см;
Пространство перед раковиной умывальника необходимо выдержать 70 см в ширину и 110 см в длину;
Смесители для душа монтируются на высоте 120 см;
Лейка душа удобнее всего на высоте 210−225 см;
Высота установленной ванны — 60 см до верха борта;
Высота раковины или мойки — 85 см до верха борта.

На рисунке показаны оптимальные размеры для установки умывальника в ванной комнате.

Требования к установке сантехнического оборудования в санузле

По аналогии с ванной комнатой перед унитазом и биде необходимо наличие свободного места не менее 60 см и по 25 см — с каждой стороны. Между унитазом и биде нормативом установлено расстояние не менее 25 см.

Высота унитаза без крышки составляет 38−41 см от пола при размере по длине 60−65 см.

Многообразие предлагаемой сантехнической продукции, производимой изготовителями по собственным внутренним нормалям, делает не актуальным соблюдение приводимых размеров. Однако требования стандартов никто не отменял, поэтому согласование перепланировки будет ориентироваться исключительно на действующие стандарты.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛО И САНТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

I.1. Настоящая инструкция разработана на основании Правил технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей, Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, Правил пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения. Инструкция обязательна для исполнения персоналом объектов торговли ООО (далее – магазин).

I.2. Персонал, работающий в магазине, согласно штатного расписания является эксплуатационным персоналом оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения.

I.3. Лицом, ответственным за выполнение требований настоящей инструкции в магазине является Управляющий магазина (на время его отсутствия – старший смены).

I.4. За нарушение требований инструкции эксплуатационный персонал несет административную ответственность (материальную, дисциплинарную).

I.5. Обслуживание и ремонт оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения в магазине производит специализированная подрядная организация.

I.6. Персонал специализированной организации, обеспечивающий обслуживание оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения является оперативно-ремонтным персоналом.

I.7. Обслуживание систем теплосантехнического обеспечения производит специализированная подрядная организация, согласно перечня работ согласованного с технической службой ООО.

I.8. Работы, входящие в техническое обслуживание носят планово-предупредительный характер и включают в себя ревизию теплосантехнического оборудования и коммуникаций.

I.9. Управляющий обязан обеспечить доступ оперативно-технического персонала в магазин, указать место расположения оборудования и указать недостатки, возникающие в процессе эксплуатации оборудования (при необходимости). После окончания работ оперативно-ремонтного персонала Управляющему (старший смены) ознакомиться с Актом выполненных работ, убедиться в исправности оборудования и подписать Акт (если нет возражений).

II. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ

II.1. Выход из строя оборудования и коммуникаций теплосантехнического обеспечения, считается аварийной ситуацией.

II.2. Порядок действий эксплуатационного персонала при возникновении аварийной ситуации:

· определить характер и причину аварийной ситуации, при этом определить следующие данные:

· месторасположение оборудования;

· наименование оборудования;

· характер неисправности.

ПРИМЕР

· принять меры, для локализации аварийной ситуации силами эксплуатационного персонала магазина;

· управляющий магазина (старший смены) передает сообщение об аварийной ситуации подрядной организации и техническому представителю данного региона по телефону, и дублирует сообщение в техническую службу ООО, в электронном виде.

II.3. Эксплуатационный персонал несет ответственность за неправильное обращение с теплосантехническим оборудованием.

II.4. Старший эксплуатационный персонал несет персональную ответственность неправильную эксплуатацию оборудования по их вине, а также по вине подчиненного им персонала.

III. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСАНТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ.

III.1. Эксплуатация системы водоснабжения

III.1..1. Потребление питьевой воды магазином не должно превышать установленных лимитов. За использованную воду свыше установленных лимитов оплата за воду производится в 5 кратном размере действующих тарифов, в соответствии с постановлением Совета Министров Украины.

III.1..2. Эксплуатационный персонал обязан следить за исправным состоянием внутренней водопроводной сети, арматуры (водоразборных кранов, вентилей, смесителей, задвижек и др.) и санитарно-технических приборов на ней (умывальников, раковин, смывных бачков), не допускать утечек воды.

III.1..3. При наличии утечки воды, по причине неисправности внутренней водопроводной сети или арматуры, до прибытия оперативно-ремонтного персонала необходимо:

III.1..3.1. закрыть кран, отсекающий неисправный участок (Например: кран перед смывным бачком; кран перед смесителем).

III.1..3.2. закрыть кран, расположенный после водомера.

III.1..4. Использовать питьевую воду на полив территории, прилегающей к магазину запрещается.

III.1..5. При эксплуатации водопроводных систем из пластиковых труб соблюдать требования:

III.1..5.1. оберегать поверхность труб и деталей от механических повреждений, не подвергать ударам;

III.1..5.3. оберегать от воздействия высоких температур (свыше 75 град. С);

III.1..5.4. не допускать окрашивание масляной краской.

III.1..6. Эксплуатационный персонал отвечает за целостность и сохранность водосчетчиков, пломб и соединений водосчетчика, запорной арматуры, манометра и др. оборудования водомерного узла независимо от места его нахождения.

III.1..7. Беспрепятственно допускать представителей Водоканала, имеющих при себе служебное удостоверение, для осмотра всех водопроводных и канализационных сооружений, сантехнических приборов и устройств, предварительно поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел..

III.1..8. Требовать удостоверение Водоканала у лиц, которые приходят для выполнения ремонтных работ и работ, связанных с отключением водопровода и канализации, а также наряд на их выполнение. В случае отсутствия указанных документов не допускать производство каких-либо работ, поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел.

III.1..9. В магазине должна быть следующая документация:

· паспорт водомера (копия);

· акт установки водомера (копия);

· акт снятия водомера – при замене водомера (копия).

III.1..10. Управляющий магазина ведет учет в журнале водопотребления и еженедельно передает данные по водопотреблению в техническую службу и ежемесячно в районное отделение Водоканала.

III.1..11. В случае составления Актов представителями Водоканала по водопроводной системе магазина, управляющий магазина обязательно ставит свою подпись. В случае несогласия с содержанием Акта – ставит подпись и указывает (перечисляет) пункты Акта, по которым нет согласия.

III.2. Эксплуатация системы канализационного водоотведения

III.2..1. Во избежании нарушения работы канализационной системы в канализационную сеть запрещается спускать мусор, золу, грунт, мочалу, вату, тряпки, солому, снег, скол льда и тому подобное, пищевые и производственные отходы.

III.2..2. Запрещается складировать на канализационных и водопроводных сетях и устройствах различные предметы и материалы, накапливать мусор и тому подобное.

III.3. Эксплуатация системы теплоснабжения.

III.3..1. Пуск, обслуживание, подготовку системы отопления к отопительному периоду производит оперативно-ремонтный персонал подрядной организации.

III.3..2. Оперативно-ремонтный персонал подрядной организации в начале отопительного сезона проводит наладку системы отопления магазина, которая заключается в регулировании запорно-регулирующей арматуры (кран шаровый, терморегулирующий вентиль), расположенной перед приборами отопления (радиаторы, стальные регистры).

III.3..3. Эксплуатационный персонал ежедневно должен осуществлять контроль за прогревом приборов отопления (радиаторы, стальные регистры), температурой внутри помещений магазина.

III.3..4. Температура воздуха в помещении не должна превышать нормированных величин, а именно:

· торговый зал + 16 град. С;

· административно-бытовые помещения + 18 град. С;

· складские помещения + 6 град. С.

III.3..5. В случае превышения нормированных величин температуры воздуха в помещениях магазина, старший эксплуатационный персонал должен принять меры по понижению температуры воздуха. При этом, запрещается производить регулировку запорно-регулирующей арматуры (кран шаровый, терморегулирующий вентиль), расположенной перед приборами отопления (радиаторы, стальные регистры).

III.3..6. В магазинах с централизованным теплоснабжением и наличием узла учета тепловой энергии, регулирование температуры воздуха в помещениях осуществляется изменением расхода теплоносителя в системе отопления. Способ изменения расхода теплоносителя в системе отопления следующий:

· Частичное или полное закрытие запорно-регулирующей арматуры, краны шаровые за элеваторным узлом. В этом случае регулируется кран, установленный после расходомерного устройства теплового счетчика (смотри рис 1).

Рис. 1. Тепловой узел. кран шаровый; 2. расходомерное устройство.

III.3..7. Регулирование температуры воздуха в магазинах с автономным электрическим котлом осуществляется изменением температуры теплоносителя (воды) на выходе из котла. В этом случае необходимо включить/выключить часть ступеней нагрева (клавиши на передней панели котла, терморегулятор). Данная операция детально описана в инструкции по эксплуатации электрического котла.

III.3..8. Регулирование температуры воздуха в магазинах с автономным газовым котлом осуществляется изменением температуры теплоносителя (воды) на выходе из котла. В этом случае необходимо изменить положение регулирующего термостата. Данная операция детально описана в инструкции по эксплуатации газового котла.

III.3..9. Эксплуатационный персонал обязан 1раз в неделю производить очистку наружной поверхности нагревательных приборов (радиаторов) от пыли и грязи.

III.3..10. Запрещается: складировать предметы в помещении теплового узла и топочной, нахождение в помещении посторонних людей.

III.3..11. Эксплуатационный персонал несет ответственность за сохранность приборов и устройств, пломб, установленных на узле учета тепловой энергии.

III.3..12. Запрещается хранение, размещение на узле учета тепловой энергии любых предметов (тряпки, спецодежда), а также подвергать приборы и устройства механическим воздействиям (удар, натяжение).

III.3..13. Эксплуатационный персонал обеспечивает доступ в магазин представителям энергоснабжающей и энергоконтролирующих организаций, при наличие у них удостоверений, предварительно поставив в известность технического представителя данного региона и техническую службу по тел. 31-10-03, 8/050/320-12-05

III.3..14. Акты и предписания, выданные магазину энергоснабжающей и энергоконтролирующей организациями незамедлительно передавать в техническую службу ООО.

III.3..15. Управляющий магазина ведет учет в журнале потребления тепловой энергии (при наличии прибора учета тепловой энергии в магазине) ежедневно и передает в техническую службу и ежемесячно передает данные по потреблению тепловой энергии в районное отделение Теплотехнической инспекции.